Prenons un exemple : Vous vendez en Pinel un appartement T3, de 65 M² en zone tendue, pour un prix de 200 000 €uros, avec un loyer Mensuel de 800 €uros.
Si vous refusez de prendre ce bien en Gestion, l’acheteur ira trouver votre concurrent Gestionnaire et Transactionnaire le plus proche, et lui en confiera la Gestion.
Durant la durée de détention du bien, l’appartement sera loué 3 fois (en moyenne), puis revendu au terme de l’avantage Fiscal.
Le Chiffre d’Affaires de la Gestion est certes peu élevé, à 7%HT il s’élève à 56€ par mois, mais votre concurrent percevra aussi les honoraires de location, soit 4 200 €uros HT, et se verra probablement confier la vente du bien, soit 11 250 €uros HT. A terme, après réévaluation des loyers, ce sont près de 21 500 Euros de CA que vous aurez laissé partir chez votre concurrent !
Fort de ce constat, nous vous proposons de récupérer plus de 16 000 de ces 21 500 € en ne vous occupant que des visites de mise en location, et en récupérant la vente du bien à terme.